Nowe mieszkania Włocławek

Rynek pierwotny we Włocławku

Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Na terenie Włocławka działa szereg regionalnych deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju, a liczba jego ludności obecnie wynosi ponad 108 tysięcy osób.

Co buduje się we Włocławku?

Wśród realizowanych we Włocławku inwestycji deweloperskich jest najwięcej osiedli wielorodzinnych o zróżnicowanym standardzie. Są to tradycyjne osiedla mieszkaniowe o podstawowej infrastrukturze, kompleksy nowych budynków wykończonych w podwyższonym standardzie, inwestycje apartamentowe ulokowane w atrakcyjnych częściach miasta i wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę, osiedla wielorodzinne wykonane w koncepcji nawiązującej do zabudowy jednorodzinnej oraz wolnostojące budynki apartamentowe. Większość realizowanych inwestycji przewiduje rewitalizację i przebudowę przestrzeni miejskiej.

Gdzie we Włocławku powstają nowe mieszkania?

Włocławek jest obszarem działalności dla wielu kujawsko-pomorskich firm deweloperskich, a nowe osiedla powstają w różnych częściach miasta:

• w pobliżu centrum, Śródmieścia oraz w okolicach parku im. Henryka Sienkiewicza;
• w północnej części miasta (na lewym brzegu Wisły, w okolicach rezerwatu przyrody Kulin);
• w obrębie dzielnicy Wschód Mieszkaniowy;
• w obrębie dzielnicy Południe (niedaleko południowej granicy miasta i rozległych terenów zielonych).

Na przedmieściach oraz niedaleko obrzeży miasta powstają także pojedyncze osiedla jednorodzinne. W pozostałych częściach Włocławka buduje się różnorodne inwestycje wielorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie osiedla powstające na terenie Włocławka są wyposażone w podstawową infrastrukturę, na którą składają się zwłaszcza:

• ogrodzenie i monitoring osiedla;
• pełne zagospodarowanie terenu – aranżacje roślinne, oświetlenie, mała architektura, ciągi pieszo-jezdne;
• naziemne strefy parkingowe oraz podziemne garaże; ładowarki do samochodów elektrycznych;
• place zabaw dla dzieci i wyodrębnione strefy relaksu dla mieszkańców;
• infrastruktura dla rowerzystów – wiaty, stojaki, rowerownie;
• lokale handlowe i usługowe w budynkach (na parterze);
• windy w blokach o wysokości od 2 pięter oraz ułatwienia dla osób niepełnosprawnych;
• komórki lokatorskie i pomieszczenia do przechowywania wózków dziecięcych;
• panele fotowoltaiczne do oświetlania części wspólnych oraz inne nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Większość mieszkań jest sprzedawanych w stanie deweloperskim, ze wszelkimi niezbędnymi mediami.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania we Włocławku?

Jeśli planujesz inwestować w rynek pierwotny, Włocławek będzie trafnym wyborem, ponieważ:

• znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
• ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
• część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
• nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
• ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.

Ponadto, jeśli inwestor zamierza odsprzedać zakupiony lokal – również wygeneruje odczuwalny zysk, ponieważ ceny nieruchomości mieszkaniowych w Polsce rosną już od kilkunastu lat, i poniekąd w skali do kilkunastu procent rocznie.

Jakie są ceny nowych mieszkań we Włocławku?

Mieszkanie deweloperskie we Włocławku zakupimy w cenie, odczuwalnie niższej, niż w stolicy województwa lub innych większych miastach. Zależy ona bardziej od standardu wykonania wybranej inwestycji, niż od położenia na mapie, gdyż miasto posiada dość małą powierzchnię, i każda jego część jest dobrze skomunikowana z centrum.

Cena zawiera podatek VAT (8% lub 23%); podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku mieszkań od dewelopera w ogóle nie płacimy.