Nowe mieszkania Tczew

Rynek pierwotny w Tczewie

Tczew to kameralne miasto położone około 35 kilometrów na południe od Gdańska. Jest to autonomiczny ośrodek administracyjny (siedziba powiatu) oraz miejsce zamieszkania dla ponad 59 tysięcy osób, co czyni Tczew czwartym co do liczby ludności miastem województwa pomorskiego. Tczew posiada rozwiniętą infrastrukturę miejską i gospodarkę, a na jego terenie regularnie są wznoszone nowe inwestycje.

Tczew jest położony w pobliżu ważnych ciągów komunikacyjnych regionu – są to zwłaszcza droga krajowa nr 91 przebiegająca przez miasto oraz autostrada A1. Ta lokalizacja pozwala na dogodny dojazd zarówno do Gdańska, jak i na południe, w kierunku Bydgoszczy.

Co buduje się w Tczewie?

Rynek pierwotny Tczewa jest zdominowany przez kameralne budownictwo wielorodzinne. Na terenie miasta powstają głównie nowe osiedla mieszkalne składające się z szeregu bloków o niskiej, zazwyczaj nie przekraczającej 4 kondygnacji naziemnych, zabudowie. Są też inwestycje o podwyższonym standardzie i nietypowej stylistyce nawiązującej do zabudowy willowej – w tego typu inwestycjach najczęściej są projektowane apartamenty. Buduje się również wolnostojące budynki wielorodzinne, poniekąd uzupełnione w część usługową. Większość wznoszonych w Tczewie inwestycji od dewelopera wyróżnia się modernistyczną stylistyką i lakonicznością.

Gdzie w Tczewie powstają nowe mieszkania?

Tczew, mimo stosunkowo niewielkiej powierzchni, jest obszarem dość intensywnej działalności deweloperskiej. Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe powstają w obrębie takich jednostek administracyjnych, jak Suchostrzygi czy Przedmieście Berlińskie Zachodnie, a także na przedmieściach Tczewa – zwłaszcza w kierunku takich miejscowości, jak Górki, Rokitki, Lubiszewo Tczewskie, Stanisławie. Nowoczesne kompleksy mieszkaniowe i apartamentowe znajdziemy również w ścisłym centrum miasta – w pobliżu linii brzegowej Wisły oraz w okolicach historycznej części Tczewa.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia podnoszące komfort zamieszkania to zaleta, która powinna cechować nieruchomości oferowane przez rynek pierwotny. Tczew pod tym względem w niczym nie ustępuje większym miastom – realizowane tu osiedla posiadają takie udogodnienia, jak:

• naziemne strefy parkingowe oraz podziemne garaże;
• komórki lokatorskie oraz pomieszczenia do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych;
• ogrodzenie terenu i wideodomofony w mieszkaniach;
• elementy infrastruktury dla osób o ograniczonej mobilności;
• wspólne strefy wypoczynku dla mieszkańców oraz place zabaw dla dzieci.

Inwestycje o podwyższonym standardzie posiadają też dodatkowe elementy infrastruktury – do dyspozycji lokatorów są myjnie samochodowe czy też lokale gastronomiczne w obrębie inwestycji. W tego typu kompleksach apartamentowych przewidziano też lokale o dużym, ponad 150 mkw. metrażu, z możliwością wykupienia mieszkania w stanie wykończonym.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Tczewie?

Inwestowanie w rynek pierwotny staje się coraz bardziej popularne wśród Polaków. Jest ku temu cały szereg powodów – niezwykła odporność mieszkaniówki na wszelkiego rodzaju zawirowania w gospodarce, możliwość generowania stabilnego pasywnego dochodu, szybki okres zwrotu inwestycji oraz perspektywy zysku z ponownej sprzedaży. Tczew może być interesującą lokalizacją dla inwestora, ponieważ znajduje się w pobliżu Gdańska, jednego z najdroższych i najbardziej perspektywicznych miast wojewódzkich w Polsce. Ponadto ceny nowych mieszkań w Tczewie są wystarczająco przystępne, by wejść w inwestycję.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Tczewie?

Rozpiętość cen nowych nieruchomości w Tczewie jest dość duża – powodem tego jest zróżnicowany standard wykonania inwestycji oraz dość duża rozbieżność cen w zależności od położenia osiedla względem centrum miasta. Najtaniej kupimy mieszkanie na osiedlu w podmiejskiej lokalizacji, najdrożej – apartament w ścisłym centrum lub przy linii brzegowej Wisły. Podatek VAT jakim obciążono mieszkanie deweloperskie jest wliczony w cenę i wynosi 8% dla lokali o powierzchni nieprzekraczającej 150 mkw. lub 23% dla większych apartamentów.